На земельном участке помимо других объектов расположены общежития и объекты ЖКХ. Как платить налог с учетом этого?

ФНС России посвятила свое новое письмо нюансам налогообложения земельных участков.

Как считать базу и ставки

Земельным налогом облагаются участки, которые находятся в пределах муниципального образования, применяющего этот вид налогообложения. В качестве базы по налогу берут кадастровую стоимость участков, определенную по результатам государственной кадастровой оценки.

Документ:

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа № Ф04-2423/21 от 18.05.2021 «О признании недействительным решения ИФНС о взыскании с компании недоимки»

Для организации порядок определения базы простой. Они берут данные из ЕГРН. Инспекторы же получают информацию от государственных органов, которые регистрируют права на землю и ведут кадастровый учет.

Муниципалитеты определяют ставки налогов сами, в НПА, а Москва, Санкт-Петербург и Севастополь определяют их в законах.

Ставки дифференцируются в зависимости от категории земель и места нахождения участка. На них влияет и то, с какой целью используется участок. Она может составлять от 0,3% (для сельскохозяйственных земель) до 1,5% (для прочих).

Если на участке есть жилые объекты

В случае, когда на участке есть жилые объекты, например, общежития, и объекты коммунальной инфраструктуры, при начислении земельного налога нужно использовать ставку в размере не более 0,3%. Для остальной площади участка необходимо применять ставку, установленную для этой категории земель.

Документ:

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа № Ф04-1372/20 от 06.07.2021«О возврате инспекцией фирме переплаты с процентами, начисленными на эту сумму»

ФНС России также ссылается на позицию Министерства финансов РФ по данному вопросу. Если на участке, который предоставлен компании для постоянного использования с учетом того, что на нем могут размещаться объекты образования, есть общежития, может применяться ставка земельного налога в размере не более 0,3%.

Ранее по теме

Одна земля может облагаться налогом по нескольким ставкам

Бератор нового поколения
ПРАКТИЧЕСКАЯ ЭНЦИКЛОПЕДИЯ БУХГАЛТЕРА

То, что нужно каждому бухгалтеру. Полный объем всегда актуальных правил учета и налогообложения.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Финансы и инвестирование. 2019 © Все права защищены. Theme Buziness by Creativ Themes